Hai deciso di mettere in vendita il tuo immobile e il tuo obiettivo è quello di venderlo velocemente e al miglior prezzo? Vendi il tuo immobile con VIVERE Real Estate, società immobiliare specializzata in vendita d’immobili residenziali e commerciali che ti supporta in ogni fase del processo di vendita. In questa pagina di approfondimento potrai leggere alcuni importanti consigli per accelerare la vendita della tua proprietà al miglior prezzo possibile. Contattaci per essere supportato nella fase di vendita.
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Vuoi vendere il tuo immobile?
Le fasi della vendita
- Valutazione: in questa fase si valuta il valore dell’immobile per stabilire un prezzo di vendita competitivo. I nostri Real Estate Specialist possono fornire una valutazione accurata dell’immobile. Usa il nostro software professionale e scopri in pochi minuti il valore del tuo immobile: VALUTA ORA
- Pubblicità: una volta stabilito il prezzo e altri dettagli, si organizza un photoshoot professionale, si analizza la documentazione e l’assenza di irregolarità, si redige una nuova planimetria e si inizia a pubblicizzare l’immobile sui vari canali di comunicazione. VIVERE Real Estate, dopo aver scritto un annuncio chiaro ed esaustivo, lo condivide sul proprio sito web, sui canali social e su tutte le piattaforme più importanti dedicate al settore del real estate.
- Visite: in questa fase i potenziali acquirenti visitano l’immobile per valutare le caratteristiche e decidere se fare un’offerta o meno. I nostri Real Estate Specialist guidano le visite e rispondono alle domande dei potenziali acquirenti.
- Offerte e trattative: successivamente alle visite, i potenziali acquirenti possono fare un’offerta per l’immobile. In questa fase il Real Estate Specialist lavora per gestire le offerte e negoziare il prezzo e le condizioni della vendita.
- Contratto di vendita: dopo aver raggiunto un accordo tra le parti, si procede alla stesura del contratto di vendita, che viene firmato da entrambe le parti e depositato presso un notaio.
- Chiusura della vendita: in questa fase si effettuano i controlli finali sulla proprietà, come la verifica dell’assenza di ipoteche e altre questioni legali. Si procede poi alla trasmissione della proprietà all’acquirente, il quale effettua il pagamento dell’immobile. Finalmente hai venduto il tuo immobile e puoi festeggiare!
CON VIVERE VENDI VELOCEMENTE E AL MIGLIOR PREZZO
Passo dopo passo raggiungeremo il tuo obiettivo!
- Preparazione: in questa fase ci assicureremo che la tua casa sia pronta per la vendita. Ti consiglieremo di rimuovere il disordine, riparare eventuali danni e fare pulizia. In questo modo avremo la certezza che la casa sia accogliente e invitante per i potenziali acquirenti che la visiteranno.
- Prezzo giusto: il prezzo di vendita deve essere competitivo e adeguato al mercato. Uno dei nostri Real Estate Specialist si occuperà di fare un’analisi del territorio e delle case simili nella zona, così da avere un’idea chiara del prezzo di mercato.
- Marketing: utilizzeremo una varietà di canali di marketing per promuovere il tuo immobile. Per dare visibilità alla tua casa infatti, sfrutteremo la potenza dei siti web immobiliari e portali di annunci più importanti, affiancandoli all’utilizzo dei social media per raggiungere un pubblico più vasto. VIVERE Real Estate garantisce in poche ore la massima visibilità al tuo immobile.
- Home staging: il nostro Real Estate Specialist ti guiderà su come preparare la tua casa per ottenere il massimo risultato dalle visite. Se possibile, considereremo l’opzione di fare Home Staging, cioè arredare la casa in modo accattivante e invitante. Vuoi approfondire il concetto di Home Staging? Questo articolo ti darà ulteriori spunti per l’arredamento. Leggilo ora
- Immagini di qualità: collaboriamo solo con fotografi professionisti per scattare fotografie di qualità che presentino al meglio la tua proprietà. Le immagini devono essere sempre luminose e nitide e devono mostrare tutti gli ambienti della casa. VIVERE Real Estate, oltre ad offrire un servizio fotografico professionale, utilizza tutte le tecnologie più all’avanguardia come ad esempio: la ricostruzione 3D della planimetria e degli ambienti, la realtà virtuale e le riprese con il drone.
- Flessibilità: essere flessibili aiuta ad accelerare il processo di vendita. VIVERE Real Estate ti garantisce la massima disponibilità per la gestione delle visite, andando incontro alle necessità dei potenziali acquirenti.
- Documenti: il Real Estate Specialist che ti seguirà si occuperà per te di reperire e preservare tutti i documenti necessari per portare a termine la trattativa, assicurandosi che siano in regola ed aggiornati. Essi si suddividono in 4 aree:
Anagrafica
- Carta di identità
- Certificato di nascita
- Tessera sanitaria e stato di famiglia
- Certificato di residenza
Societaria
- Visura Camerale
- Delibera CDA
- Procura
- Visura di procedure in corso
Immobiliare
- Certificato di agibilità
- Planimetria catastale rasterizzata
- Visura catastale
- CDU
- Documenti per precedenti pratiche edilizie
- Certificazione energetica
- Certificazione impianti
- Relazione tecnica integrata
Amministrativa
- Visura Ipotecaria
- Atto di provenienza
- Documenti condominiali
- Accordi e convenzioni
Non conosci il significato di uno di questi termini in elenco? Nessun problema. Puoi trovare maggiori informazioni leggendo l’articolo del nostro blog che spiega in modo dettagliato ogni punto. Leggi l’articolo
Perché è bene affidarsi sempre a professionisti del settore?
Vendere un immobile può essere un processo complicato e stressante, soprattutto se non si ha esperienza nel settore immobiliare. Affidarsi ad una realtà del settore come VIVERE Real Estate può semplificare notevolmente il processo di vendita e garantire risultati migliori per diverse ragioni.
VIVERE Real Estate ha conoscenze e competenze approfondite sul mercato immobiliare locale, sa come valutare una proprietà in base al suo stato e alla sua posizione, oltre a conoscere le tendenze di mercato e le strategie di marketing più efficaci per attirare potenziali acquirenti. Queste informazioni sono fondamentali per determinare un prezzo di vendita appropriato e massimizzare il valore della casa.
La nostra società immobiliare è in grado di gestire l’intero processo di vendita, dalla valutazione iniziale alla chiusura dell’affare, ed ha inoltre accesso a una vasta rete di potenziali acquirenti e altri professionisti del settore immobiliare come: commercialisti, avvocati e notai.
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