Il Fondo Garanzia Prima Casa è stato esteso fino al 2027, offrendo agevolazioni per l’acquisto della prima casa, in particolare per giovani e famiglie.
Cos’è il Fondo Garanzia Prima Casa?
Si tratta di un fondo statale gestito da Consap, società del Ministero dell’Economia e delle Finanze, che offre una garanzia pubblica sui mutui per l’acquisto della prima casa.
Concretamente, lo Stato si fa garante per una parte del mutuo, riducendo il rischio per la banca e facilitando l’accesso al credito per i cittadini.
Chi può accedere?
Tutti i cittadini che intendono acquistare la prima casa possono accedere al Fondo Garanzia, a patto che l’immobile non sia di lusso e che il richiedente non sia proprietario di altri immobili ad uso abitativo.
Quali sono i vantaggi?
- Garanzia del 50%: per tutti i cittadini, il Fondo garantisce il 50% del mutuo, fino a un massimo di 250.000 euro
- Garanzia fino all’80% per le categorie prioritarie: giovani coppie, famiglie monogenitoriali, under 36 e famiglie numerose possono beneficiare di una garanzia maggiore, fino all’80%
- Agevolazioni per le famiglie numerose: dal 2024, le famiglie con più figli possono accedere a garanzie ancora più elevate, fino al 90%, in base al numero dei figli e all’ISEE
- Maggiore accessibilità al credito: grazie alla garanzia del Fondo, le banche sono più propense a concedere mutui, anche a chi ha difficoltà a ottenere finanziamenti tradizionali
Come funziona?
Per accedere al Fondo, è necessario presentare la domanda di mutuo a una banca aderente all’iniziativa, allegando il modulo scaricabile dal sito del MEF o di Consap.
La banca inoltrerà la richiesta a Consap, che valuterà la domanda e comunicherà l’esito entro 20 giorni.
Il Fondo e il contesto economico
Dal 2013, anno di istituzione del Fondo, sono state presentate oltre 582.000 domande, di cui 537.000 ammesse alla garanzia.
Nei primi 9 mesi del 2024, le domande ammesse sono aumentate di oltre il 15% rispetto allo stesso periodo del 2023, a dimostrazione dell’importanza di questo strumento.
Il Fondo Garanzia Prima Casa non solo aiuta i cittadini ad acquistare la propria casa, ma sostiene anche l’intero mercato immobiliare.
La proroga del Fondo Garanzia Prima Casa fino al 2027 arriva in un momento di grande attenzione al mercato immobiliare. Il calo dei tassi d’interesse e le recenti decisioni della BCE stanno incentivando la richiesta di mutui, in particolare per l’acquisto della prima casa.
Il Fondo Garanzia Prima Casa rappresenta un’opportunità concreta per acquistare la propria abitazione.
Grazie alle agevolazioni e alla garanzia pubblica, giovani e famiglie possono accedere al credito con maggiore facilità, contribuendo al tempo stesso alla crescita del mercato immobiliare.
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