Comprare casa a Malta – 5 motivi per investire nell’immobiliare

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Comprare casa a Malta – 5 motivi per investire nell’immobiliare

Se stai pensando di investire all’estero nel campo immobiliare, comprare casa a Malta è la scelta giusta! Oltre ad essere un Paese che vanta un territorio naturale mozzafiato, investire a Malta offre diversi vantaggi, economici, fiscali e relativi allo stile di vita. Scoprili se vuoi investire a Malta leggendo il nostro articolo.

1. Comprare casa a Malta – Nessuna tassa annuale sugli immobili

Se hai deciso di comprare casa a Malta o stai valutando di farlo, tieni conto di uno dei grandi vantaggi che distingue questo Paese da molti altri, inclusi l’Italia: l’assenza di tassazione annuale sugli immobili.

Se in Italia esiste la tassa comunale da pagare sui beni immobili dei quali si è proprietari, ovvero l’IMU (imposta municipale propria), che prevede un’esenzione dal pagamento solo sulla prima casa, a Malta questo tipo di tassa non esiste!

A Malta, infatti, non è presente un sistema di tassazione fisso da applicare alle unità immobiliari. Che tu sia proprietario di una, due o 10 case poco importa: non pagherai in ogni caso una tassa annuale sul tuo appartamento, villa o locale commerciale!

Oltre a non esserci il concetto di tassa di proprietà o municipale, a Malta non è presente neppure una tassa da pagare per la gestione dei rifiuti.

L’assenza di una tassa annuale sugli immobili è uno dei principali motivi per cui molti imprenditori scelgono di comprare casa a Malta. Il sistema favorisce l’acquisto di più immobili ed è ideale per chi vuole investire a Malta, optando per uno dei migliori settori: quello immobiliare.

2. Investire a Malta – Trading immobiliare

Un altro vantaggio di comprare casa a Malta è la possibilità di fare trading immobiliare. Investire a Malta nel campo immobiliare conviene davvero per chi sceglie di acquistare uno o più immobili non per uso personale, per viverci o per avvivare un’attività lavorativa, ma solo per rivenderli e trarre un guadagno.

L’isola è molto gettonata da imprenditori o persone che scelgono di trasferirsi per vivere a Malta, nella capitale Valletta o nelle altre splendide città site in zone meno inflazionate; per questo qui acquistare e rivendere immobili per ottenere un profitto dall’investimento iniziale è una concreta opportunità di guadagno. In molti scelgono di acquistare appartamenti o locali commerciali da avviare come studi o attività commerciali.

I prezzi degli immobili sono variabili in base alla città e alla zona: se la capitale è naturalmente più cara e un appartamento di 100 m2 può costare anche oltre i 300000 €, in altre zone i prezzi possono scendere di molto. Comprare casa a Malta e rivenderla a un prezzo maggiore è sicuramente un metodo di fare business che in questo Paese premia.

3. Investimento immobiliare a Malta – Possibilità di avviare nuove imprese

Nell’arcipelago di Malta il turismo è in forte crescita e molti decidono di comprare un immobile e avviare una nuova attività commerciale. Il governo agevola l’apertura di imprese da parte di Europei non residenti sull’isola, garantendo un’aliquota tasse FLAT TAX al 5%.

Il volume di affari delle aziende è naturalmente variabile in base alle zone più o meno turistiche e in generale più o meno popolate. Se stai pensando di investire a Malta, l’acquisto di un immobile per aprire una nuova attività può essere vincente.

Oltre al campo della ristorazione, oggi fiorente ma con una forte competizione, le attività ricettive come hotel e b&b sono una grande fonte di reddito, così come quelle nel campo informatico, manifatturiero, farmaceutico e finanziario.

Per avviare un’attività la burocrazia è agile: ideale se vuoi comprare un immobile a Malta e avviare la tua attività o se vuoi solo acquistarlo per poi locarlo (come vedremo nel prossimo punto).

4. Comprare casa a Malta – Mettere a reddito l’immobile

Comprare casa a Malta per locarla e trarne profitto è un’attività imprenditoriale molto diffusa nell’isola e tra le più redditizie.

Negli ultimi anni è salito il prezzo degli affitti, grazie all’interesse per Malta proveniente da molti imprenditori che scelgono il fantastico arcipelago per aprire le proprie attività. Se alcuni di essi scelgono di acquistare un immobile, molti altri invece prendono in affitto piccoli locali commerciali o interi edifici per avviare piccole, medie o grandi imprese.

Se gli imprenditori, provenienti da tutto il mondo, sono tra i principali locatari, la restante parte di affittuari sono turisti o la miriade di persone di ogni età che vengono dall’estero per studiare l’inglese e naturalmente apprezzare le bellezze naturali, culturali e lo stile di vita che Malta offre.

5. Comprare casa a Malta – Un’isola bella, sicura, conveniente

Che tu voglia comprare un immobile a Malta per viverci, per fare trading, per avviare un’attività o per metterla a reddito, questo Paese è in ogni caso la scelta giusta!

L’isola gode di un territorio naturale mozzafiato, che incanta i turisti che la visitano da nord a sud. La politica è stabile, vi è un ottimo sistema scolastico di stampo britannico e un sistema sanitario d’avanguardia, tra i migliori d’Europa. Ogni cittadino europeo ha diritto alle medesime prestazioni garantite in Italia.

L’isola è inoltre molto sicura per vivere, dal 2008 la moneta utilizzata è l’euro e il costo della vita è molto simile a quello in Italia. Le opportunità lavorative per chi sceglie di trasferirsi e trovare lavoro sono molte, grazie alle tante piccole, medie e grandi imprese presenti nel territorio.

Comprare casa a Malta – Scegli i professionisti dell’immobiliare

Se stai pensando di comprare casa a Malta sono tanti i motivi per farlo! Investire nell’isola di Malta acquistando un immobile per diverse finalità richiede la competenza di professionisti. Conoscenza del mercato immobiliare internazionale e maltese e competenze tecniche immobiliari, finanziarie, legali e urbanistiche del territorio sono indispensabili per scegliere di comprare casa o un immobile commerciale a Malta.

VIVERE Real Estate, con esperienza pluriennale nel campo immobiliare, offre la propria consulenza specialistica per investire in immobili a Malta.

Per offrire un servizio d’eccellenza, la nostra società ha stipulato una partnership con Mediterranean Group LTD , agenzia immobiliare specializzata sul territorio di Malta, scelta perché condivide con noi professionalità, affidabilità e trasparenza elevate.

Le occasioni per comprare casa a Malta sono molteplici. Tra le case in vendita a Malta proponiamo:

• House of character del XVII secolo a Mosta;
• proprietà di lusso a Sliema;
• trilocale arredato e ristrutturato a Bugibba;
• maisonette e quadrilocale vista mare a Mellieha;
• trilocale e quadrilocale nella splendida Qawra.

Le nostre case in vendita a Malta sono ottime opportunità di investimento! Sei interessato? Contattaci per una consulenza personalizzata. Chiamaci al numero 0640060368 o compila il modulo qui: CONTATTI

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